Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) – WEG-Verwaltung
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der
Hornung Hausverwaltung GmbH
Hohenzollernstraße 23
66117 Saarbrücken
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken
Registernummer: HRB 8590
Geschäftsführer: Ralf Hornung
– nachfolgend „Anbieter“ –
und den Nutzern der Webseite sowie den Auftraggebern der angebotenen Dienstleistungen, insbesondere Wohnungseigentümergemeinschaft
Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
2. Leistungen des Anbieters
Der Anbieter erbringt Dienstleistungen im Bereich der Immobilienverwaltung, insbesondere:
- WEG-Verwaltung
- Baubetreuung und Sanierungsmanagement
- Gebäudeservice und Hausmeisterservice
- Immobilienservice
Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Verwaltervertrag bzw. Angebot.
3. Vertragsschluss
Ein Vertrag kommt zustande durch:
- schriftliche Vereinbarung
- Angebot und Annahme (auch per E-Mail)
- oder Unterzeichnung eines Verwaltervertrages
Die Darstellung der Leistungen auf der Webseite stellt kein verbindliches Angebot dar.
4. Pflichten des Auftraggebers
Der Auftraggeber verpflichtet sich:
- alle notwendigen Unterlagen und Informationen vollständig und rechtzeitig bereitzustellen
- erforderliche Entscheidungen (z. B. Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft) fristgerecht zu treffen
- Mitwirkungspflichten zu erfüllen
Verzögerungen aufgrund fehlender Mitwirkung gehen nicht zulasten des Anbieters.
5. Vergütung
Die Vergütung richtet sich nach dem individuell vereinbarten Verwaltervertrag.
Alle Preise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer (sofern anwendbar).
Zusatzleistungen, die über den vereinbarten Leistungsumfang hinausgehen, werden gesondert nach Aufwand oder gemäß Vereinbarung berechnet.
Zahlungsfristen sind den jeweiligen Rechnungen zu entnehmen.
Bei Zahlungsverzug behält sich der Anbieter vor, Verzugszinsen gemäß gesetzlicher Vorschriften zu berechnen.
6. Haftung
Der Anbieter haftet:
- unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit
- bei leichter Fahrlässigkeit nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten)
In diesem Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
Keine Haftung besteht für:
- Schäden aufgrund höherer Gewalt
- falsche oder unvollständige Angaben des Auftraggebers
Eine Haftung für Pflichtverletzungen beauftragter Dritter (z. B. Handwerker, Dienstleister) besteht nur bei eigenem Auswahl- oder Überwachungsverschulden des Anbieters.
7. Laufzeit und Kündigung
Die Vertragslaufzeit richtet sich nach dem jeweiligen Verwaltervertrag.
- Ordentliche Kündigung gemäß vertraglicher Vereinbarung
- Außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt
8. Vertretung und Beauftragung Dritter
Der Anbieter ist berechtigt, im Rahmen des Verwaltervertrages und der gefassten Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft im Namen und auf Rechnung der WEG Verträge mit Dritten (z. B. Handwerkern, Versorgern, Dienstleistern) abzuschließen.
Eine weitergehende Vertretungsvollmacht bedarf einer gesonderten Vereinbarung.
9. Einsatz von Erfüllungsgehilfen
Der Anbieter ist berechtigt, zur Erfüllung seiner Leistungen geeignete Dritte einzusetzen.
10. Verwaltung von Geldern
Soweit der Anbieter im Rahmen der WEG-Verwaltung Gelder verwaltet, erfolgt dies auf separaten Konten im Namen der jeweiligen Wohnungseigentümergemeinschaft
Eine Haftung für die Zahlungsfähigkeit von Kreditinstituten besteht nicht, sofern kein Verschulden des Anbieters vorliegt.
11. Abgrenzung der Leistungen
Der Anbieter erbringt keine Rechts- oder Steuerberatung.
Soweit erforderlich, sind entsprechende Fachberater (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater, Sachverständige) durch die Eigentümergemeinschaft gesondert zu beauftragen.
12. Verjährung
Ansprüche des Auftraggebers verjähren innerhalb von 12 Monaten ab Kenntnis des Schadens, soweit gesetzlich zulässig.
13. Datenschutz
Der Anbieter verarbeitet personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften (insbesondere DSGVO).
Weitere Informationen sind in der Datenschutzerklärung auf der Webseite enthalten.
14. Urheberrechte
Alle Inhalte der Webseite (Texte, Bilder, Layout) sind urheberrechtlich geschützt.
Eine Nutzung außerhalb der Webseite bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters.
15. Haftung für Webseiteninhalte
Die Inhalte der Webseite wurden mit größter Sorgfalt erstellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte übernimmt der Anbieter jedoch keine Gewähr.
16. Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Gerichtsstand ist – soweit zulässig – Saarbrücken.
Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Stand
- April 2026